Hotel "Sowa" zlokalizowany jest w centrum miasta przy Al. Grunwaldzkiej, która jest główną arterią przelotową miasta w kierunku północ - południe, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca PKP i PKS. W pobliżu znajdują się drogi wyjazdowe w kierunku Warszawy, Gdańska, Malborka, Braniewa oraz Kaliningradu.
30 pokoi- 2 osobowych, 6 pokoi 1 osobowych i 3 obszerne apartamenty. We wszystkich pokojach znajdują się WC, prysznic, TV Sat, telefon, WI-FI.
Złożona z trzech sal restauracja łącznie 80 miejsc + sala bankietowa ok 30. miejsc.
Dobrze wyposażona sala konferencyjna dla 60 osób w przypadku aranżacji sali na wzór sali kinowej, lub dla 40 osób w przypadku innych aranżacji konferencje i bankiety dla 25 osób.
Miejsce parkingowe (z wyłączeniem samochodów ciężarowych i autobusów) wliczone w cenę.